Film prati dogodivštine dečaka koji se sa roditeljima uselio u novi stan.Tu je ranije živeo starac Vincek, čija je smrt obavijena velom tajne. Koko i njegovi prijatelji se upuštaju u avanturu u želji da otkriju da li duhovi postoje, i zašto žele da oteraju dečaka i njegovu porodicu iz stana. Buran rasplet ove filmske priče pokazaće da li će Koko i drugari rešiti misteriju pre odraslih.