- U Apatinu se prodaje potpuno renovirana i nameštena kuća za 74.000 evra, na placu od 252 kvadrata, sa glavnom kućom, gostinskim objektom, radionicom i natkrivenom terasom.
- Prodavac navodi da nema dodatnih ulaganja, da su obnovljeni krov, instalacije i stolarija, a mesečni troškovi grejanja i komunalija su oko 10.910 dinara u sezoni.
- Za pojedine porodice moguća je državna subvencija za prvu nekretninu.
Pronalazak porodičnog doma koji ne zahteva velika dodatna ulaganja jedan je od najvećih izazova za roditelje koji planiraju kupovinu nekretnine. Posebno su zanimljive kuće koje, osim prostora za svakodnevni život, imaju i dvorište, dodatne prostorije i mogućnost da se jedan deo koristi za posao ili smeštaj gostiju.
Upravo jedna takva nekretnina oglašena je u Apatinu, u naselju Vinograd, Široki centar, a njena cena iznosi 74.000 evra.
Prema oglasu objavljenom u Fejsbuk grupi za prodaju nekretnina, reč je o potpuno renoviranoj i nameštenoj kući, sa pomoćnim objektima, na placu površine 252 kvadratna metra.
Šta porodica dobija za 74.000 evra?
Kako se navodi u oglasu, ukupna površina objekata iznosi oko 125 kvadratnih metara.
Glavna kuća ima 77 kvadrata i sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje i kupatila.
Na placu se nalazi i zasebna gostinska kuća površine 30 kvadrata, sa sobom, prostorijom za pranje veša i kupatilom.
Tu je i radionica, odnosno kotlarnica od 18 kvadrata, iznad koje se nalazi natkrivena terasa površine 14 kvadrata.
Za porodice kojima je potreban dodatni prostor, gostinska kuća može biti posebno zanimljiva. U zavisnosti od potreba i uslova korišćenja, mogla bi da posluži za smeštaj rođaka, rad od kuće ili druge porodične aktivnosti.
Ipak, budući kupci treba da imaju u vidu da glavna kuća, prema opisu oglasa, ima samo jednu spavaću sobu, pa bi višečlane porodice morale da razmotre kako bi organizovale prostor.
Renovirana od krova do instalacija
Prodavac ističe da su objekti kompletno renovirani i da nema potrebe za dodatnim ulaganjima.
Prema navodima iz oglasa, kuća ima centralno grejanje sa radijatorima, podno grejanje u kupatilu i moderan gasni kombinovani kotao.
Urađene su termoizolacija zidova, plafona i podova, postavljene nove električne instalacije, vodovodne i kanalizacione cevi, kao i nova sanitarna oprema.
Navodi se i da je krov potpuno obnovljen, sa novom konstrukcijom i pokrivačem, dok su ugrađeni novi prozori i roletne, unutrašnja i ulazna vrata.
U kući su drveni podovi, laminat i keramika, a prodavac navodi da se nekretnina prodaje potpuno opremljena i nameštena, uključujući belu tehniku, posuđe i tekstil.
Dvorište i prostor za porodična okupljanja
Dvorište je, prema oglasu, uređeno, sa čvrstom podlogom, cvećem i rasvetom.
Posebno se izdvaja natkrivena terasa, odnosno prolaz ukupne površine veće od 30 kvadrata, koji može biti prijatan prostor za odmor i druženje na otvorenom.
Plac je ograđen novom ogradom od cigle i ima novu kapiju, što porodicama može biti značajno zbog privatnosti.
Koliki su mesečni troškovi?
U oglasu su navedeni i okvirni računi za domaćinstvo.
Prema tvrdnjama prodavca, mesečni troškovi struje iznose oko 1.500 dinara, dok voda, kanalizacija i odvoz smeća koštaju približno 1.200 dinara.
Trošak gasa tokom grejne sezone procenjen je na oko 6.000 dinara, a internet i fiksni telefon oko 2.210 dinara.
To znači da bi zbir navedenih troškova tokom grejne sezone bio približno 10.910 dinara mesečno, ali stvarni računi zavise od potrošnje, broja ukućana i cena usluga.
Prodavac navodi da je kuća vlasništvo 1/1 i da je pogodna za porodični život, odmor ili kombinaciju stanovanja i rada.
U galeriji ispod pogledajte i najlepše citate o porodici:
Da li porodice mogu dobiti državnu pomoć za kupovinu?
Za pojedine kupce kupovina ovakve kuće mogla bi da bude pristupačnija uz državne programe podrške.
Jedna od mogućnosti jeste subvencija za majke za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine po osnovu rođenja deteta.
Prema pravilima ovog programa, podrška može iznositi do 20 odsto vrednosti nekretnine, a najviše 20.000 evra, uz ispunjavanje propisanih uslova.
Ako bi se na kuću od 74.000 evra primenila subvencija od 20 odsto kupoprodajne vrednosti, iznos pomoći bio bi 14.800 evra, a preostala cena 59.200 evra.
Međutim, ovo je samo ilustrativan obračun. Stvarni iznos zavisi od uslova programa, procenjene vrednosti nekretnine i odluke nadležnih organa.
Pravo na pomoć nije automatsko. Potrebno je proveriti rok za podnošenje zahteva, uslove koji se odnose na rođenje deteta, prihode porodice, vlasništvo nad drugim nekretninama i dokumentaciju.
Takođe, pre računanja na subvenciju treba proveriti da li konkretna kuća ispunjava sve uslove, naročito kada je reč o upisu objekata u katastar i njihovoj nameni.
Šta proveriti pre kupovine?
Iako prodavac navodi da je kuća renovirana i odmah useljiva, budući vlasnici trebalo bi da provere list nepokretnosti, eventualne terete, legalnost i upis svih pomoćnih objekata, kao i stanje instalacija.
Posebno je važno utvrditi da li je svih navedenih 125 kvadrata evidentirano u dokumentaciji i da li se gostinska kuća može koristiti za željenu namenu.
Za porodice koje traže kuću sa dvorištem i dodatnim prostorom, ova nekretnina u Apatinu svakako može biti jedna od opcija za razmatranje, posebno ako ispunjavaju uslove za neku od državnih mera podrške.
Izvor: Mame/Yumama
BONUS VIDEO:
