- U Brestoviku kod Grocke oglašena je kuća od 74 kvadrata na placu od 50 ari za 55.000 evra, uz struju, vodu, bunar i dva pomoćna objekta.
- Na imanju su i voćke, a prodavac navodi da se kuća prodaje sa nameštajem, dok su podaci iz oglasa bez nezavisne provere.
- Kupce može da zainteresuje i državna subvencija za prvu nekretninu za majke, koja može da iznosi do 20.000 evra, uz propisane uslove.
Za mnoge porodice koje žele da reše stambeno pitanje, kupovina kuće sa dvorištem predstavlja veliki san. Posebno kada je reč o nekretnini u okolini Beograda, gde cene stanova i kuća često premašuju mogućnosti mladih roditelja.
Zato pažnju privlači oglas objavljen u Fejsbuk grupi "Jeftine nekretnine Srbija", u kojem se nudi kuća u Brestoviku, na teritoriji beogradske opštine Grocka.
Prema navodima prodavca, kuća ima 74 kvadratna metra, nalazi se na placu od 50 ari, a oglašena cena iznosi 55.000 evra.
Ono što ovu ponudu čini posebno zanimljivom porodicama jeste veliko dvorište, prostor za igru dece, ali i mogućnost bavljenja baštovanstvom i uzgojem voća.
Kuća od 74 kvadrata i čak 5.000 kvadratnih metara zemljišta
U oglasu se navodi da nekretnina ima priključke za struju i vodu, kao i bunar na placu.
Prodavac ističe da se kuća prodaje sa nameštajem, što potencijalnim kupcima može biti značajno jer bi, u zavisnosti od stanja objekta, mogli da izbegnu deo početnih troškova opremanja.
Na imanju se, prema oglasu, nalaze i dva pomoćna objekta.
Posebnu vrednost za porodice koje žele život izvan gradske gužve može predstavljati zemljište površine 50 ari, odnosno 5.000 kvadratnih metara.
Prodavac navodi i da na placu ima 55 stabala trešanja, nešto više od 40 stabala kajsija, nekoliko stabala višanja, tri stabla kruške, tri stabla šljive i dva stabla jabuke.
Plac je, kako se tvrdi u oglasu, ravan.
Sve ove informacije preuzete su iz objave prodavca i nisu nezavisno proverene.
Država majkama daje do 20.000 evra za prvu nekretninu
Ovakvi oglasi posebno mogu zainteresovati majke koje žele da kupe prvu kuću ili stan, jer u Srbiji postoji državna mera podrške za rešavanje stambenog pitanja po osnovu rođenja deteta.
Reč je o bespovratnoj pomoći koja može iznositi do 20.000 evra, uz ispunjavanje propisanih uslova.
Važno je naglasiti da država ne poklanja automatski 20.000 evra svakoj majci, već se iznos pomoći određuje prema pravilima programa, vrednosti nekretnine i drugim propisanim kriterijumima.
Pravo na ovu podršku vezano je za rođenje deteta, a zahtev se podnosi u propisanom roku. Jedan od ključnih uslova jeste da podnositeljka zahteva prvi put stiče odgovarajuću stambenu nepokretnost, u skladu sa pravilima programa.
Zbog toga porodice koje razmišljaju o kupovini kuće treba da provere da li ispunjavaju sve uslove pre nego što se odluče za kupovinu.
Koliko bi država mogla da pomogne za kuću od 55.000 evra?
Ako bi majka ispunjavala sve uslove programa, a vrednost nekretnine bila prihvaćena u postupku, računica bi mogla da izgleda ovako:
Primer obračuna za kuću u Brestoviku
Cena iz oglasa: 55.000 €
Moguća državna subvencija (20%): 11.000 €
Preostalo za kupovinu: 44.000 €
Ilustrativni obračun, ne odobrena subvencija. Stvarni iznos zavisi od propisane procene vrednosti, kupoprodajne cene i ispunjenosti uslova.
To znači da bi porodica koja ostvaruje pravo na ovu vrstu podrške mogla da obezbedi deo novca za kupovinu zahvaljujući državnim sredstvima, dok bi ostatak finansirala iz ušteđevine ili kredita.
Prema vodiču Ministarstva za brigu o porodici i demografiju, među osnovnim uslovima su da majka prvi put stiče stan ili porodičnu kuću, da nema stambenu nepokretnost u svom vlasništvu ili suvlasništvu i da dete u trenutku podnošenja zahteva nije navršilo godinu dana.
Takođe, prihodi supružnika ili vanbračnih partnera ne smeju prelaziti dve prosečne neto zarade na republičkom nivou.
Zahtev se podnosi preko nadležnog organa lokalne samouprave, uz odgovarajuću dokumentaciju i predugovor o kupoprodaji.
Važno je da roditelji znaju da subvencija nije naknadni povraćaj novca za već kupljenu nekretninu. Zbog toga je neophodno na vreme proveriti uslove i uskladiti postupak sa prodavcem.
Pre kupovine obavezno proveriti dokumentaciju
Iako kuća iz oglasa može delovati kao zanimljiva prilika za porodicu, pre donošenja odluke potrebno je proveriti vlasništvo, upis objekta u katastar, eventualne terete, legalnost pomoćnih objekata i status zemljišta.
Posebno je važno proveriti da li konkretna nekretnina ispunjava uslove za kupovinu uz državnu subvenciju.
Podaci o kvadraturi, površini placa, priključcima i voćnjaku zasad su isključivo navodi iz oglasa.
Za porodice koje sanjaju o sopstvenoj kući, državna podrška može predstavljati značajan korak ka rešavanju stambenog pitanja. Ipak, pravo na pomoć i podobnost nekretnine potrebno je potvrditi pre bilo kakve uplate.
U galeriji ispod pogledajte i najlepše citate o porodici:
BONUS VIDEO:
Izvor: Mame/Yumama
